immo-adresse.de · Amtliche ALKIS-Daten · Kostenlos

Adresse vom Immobilien-Inserat herausfinden

ImmobilienScout24, Kleinanzeigen, ImmoWelt und Co. verstecken die genaue Adresse eines Hauses oder Grundstücks – wer sie erfahren will, muss Maklern seine Daten geben oder einen Maklervertrag unterschreiben. immo-adresse.de löst dieses Problem: PLZ und Grundstücksfläche aus dem Inserat eingeben – das Tool gleicht diese mit amtlichen ALKIS-Katasterdaten ab und ermittelt den genauen Standort innerhalb von Sekunden. Kostenlos, ohne Anmeldung, für alle deutschen Bundesländer.

Portale: ImmobilienScout24 · Kleinanzeigen · ImmoWelt · ImmoNet · Wohnungsmarkt24 · und jeder Text mit PLZ & m²
🏛 Amtliche Katasterdaten (ALKIS) · Alle 16 Bundesländer · NRW nativ, andere via WFS · Lizenz: Datenlizenz Deutschland – Zero ·
⚠ Hinweis zur Nutzung – Datenschutz und Sorgfaltspflicht Dieses Tool nutzt ausschließlich amtliche, öffentlich lizenzierte Katasterdaten (ALKIS, Lizenz: Datenlizenz Deutschland – Zero 2.0). Die ermittelten Flurstückadressen sind Bestandteil öffentlicher Register. Dennoch gilt: Die Nutzung der gewonnenen Informationen liegt in Ihrer Verantwortung. Adressdaten von Privatpersonen dürfen nicht für Zwecke verwendet werden, die gegen die DSGVO, das BDSG oder sonstige datenschutzrechtliche Vorschriften verstoßen. Insbesondere ist eine Verwendung zum Stalking, zur unerwünschten Kontaktaufnahme oder zu kommerziellen Zwecken ohne Einwilligung der betroffenen Personen unzulässig. Mit der Nutzung dieses Tools erklären Sie sich damit einverstanden, die ermittelten Informationen ausschließlich für rechtmäßige, private Zwecke zu verwenden.

Adresse aus Immobilienanzeige herausfinden – so funktioniert's

In drei Schritten vom anonymen Inserat zur genauen Adresse – ohne Makler, kostenlos, ohne Anmeldung.

1
Inserat-URL oder PLZ eingeben
URL von ImmobilienScout24, Kleinanzeigen oder einem anderen Portal einfügen – PLZ und Grundstücksfläche werden automatisch erkannt. Alternativ manuell eingeben.
2
Passendes Grundstück identifizieren
Der Adressfinder gleicht die Fläche mit amtlichen ALKIS-Katasterdaten ab. Du siehst jedes Treffer-Grundstück im Satellitenbild mit Adresse – und bestätigst das richtige.
3
Adresse & Details erhalten
Nach Bestätigung erhältst du die vollständige Adresse, Google Maps-Link und – je nach Bundesland – Links zur amtlichen Katasterkarte und zum Bodenrichtwert.
🏛 Datengrundlage: Amtliches Liegenschaftskataster (ALKIS) · Herausgeber: Landesvermessungsämter der Bundesländer · Lizenz: Datenlizenz Deutschland – Zero 2.0 · Lagegenauigkeit: Zentimeterbereich

Adresse bei ImmobilienScout24, Kleinanzeigen & Co. herausfinden

Der Immobilien-Adressfinder funktioniert mit jedem Portal, das Grundstücksfläche und PLZ im Inserat angibt.

ImmobilienScout24
URL einfügen – PLZ und m² werden automatisch aus der Seite extrahiert.
Kleinanzeigen
URL einfügen oder Inseratstext kopieren – PLZ und m² werden automatisch erkannt.
ImmoWelt
URL oder Text einfügen, Adresse in Sekunden ermitteln.
Alle anderen
ImmoNet, Wohnungsmarkt24, ebay Immobilien und jeder Text mit PLZ & m².
Warum steht keine Adresse im Inserat? Immobilienportale erlauben es Verkäufern und Maklern, die genaue Adresse zu verbergen – um Direktbesichtigungen zu verhindern, den Preiswettbewerb zu kontrollieren oder die Privatsphäre zu schützen. Mit PLZ und Grundstücksfläche aus dem Inserat lässt sich das Grundstück jedoch eindeutig im amtlichen Kataster (ALKIS) identifizieren, da jede Flurstücksfläche innerhalb einer PLZ nahezu einmalig ist.

Warum du keinen Maklervertrag brauchst, um die Adresse zu finden

Der entscheidende Unterschied zwischen immo-adresse.de und dem klassischen Weg.

Auf Portalen wie ImmobilienScout24 oder Kleinanzeigen ist die Adresse eines Inserats bewusst versteckt. Der klassische Weg führt über den Makler: Anfrage stellen, Daten angeben, Maklervertrag unterschreiben – und dann erst die Adresse erhalten. Das dauert oft Tage und bindet dich rechtlich.

immo-adresse.de geht einen anderen Weg: Das Liegenschaftskataster (ALKIS) ist ein öffentliches amtliches Register – vergleichbar mit dem Handelsregister. Alle Flurstücksgrenzen, Flächen und Adressen sind darin erfasst und unter der Datenlizenz Deutschland – Zero 2.0 frei zugänglich. Da jede Grundstücksfläche innerhalb einer Postleitzahl nahezu einmalig ist, genügen PLZ + m²-Angabe aus dem Inserat, um das gesuchte Flurstück – und damit die Adresse – eindeutig zu identifizieren.

✓ Kein Maklervertrag ✓ Keine Datenweitergabe ✓ Ergebnis in unter 3 Minuten ✓ 100 % kostenlos ✓ Amtliche Daten, keine Schätzungen ✓ Legal – Datenlizenz DL-DE/Zero 2.0

Adresse herausfinden in allen deutschen Städten

Stadt auswählen – PLZ wird automatisch eingetragen, Suche kann sofort starten.

Nordrhein-Westfalen Bayern Baden-Württemberg Berlin & Brandenburg Hamburg & Schleswig-Holstein Hessen Niedersachsen & Bremen Sachsen & Sachsen-Anhalt & Thüringen Rheinland-Pfalz & Saarland Mecklenburg-Vorpommern

✅ Verfügbar: alle Bundesländer (außer Bayern eingeschränkt)  |  Daten: amtliche ALKIS-Dienste der Landesvermessungsämter

Häufige Fragen zum Immobilien-Adressfinder

Alles zu Technik, Genauigkeit, Portalen und Datenschutz.

PLZ und Grundstücksfläche aus der Anzeige eingeben – der Immobilien-Adressfinder vergleicht diese Angaben mit amtlichen ALKIS-Katasterdaten und zeigt alle Flurstücke mit passender Fläche. Per Satellitenbild und Adressanzeige lässt sich der genaue Standort innerhalb weniger Sekunden bestätigen. Verfügbar für alle deutschen Bundesländer über die öffentlichen ALKIS-Dienste der Landesvermessungsämter.
ImmobilienScout24 erlaubt es Verkäufern und Maklern, die exakte Adresse zu verbergen – typischerweise um Direktbesichtigungen ohne Makler zu unterbinden oder den Preiswettbewerb zu kontrollieren. Angezeigt wird dann nur ein ungefährer Standortradius. Mit PLZ und Grundstücksfläche aus dem Inserat lässt sich das Flurstück im amtlichen Kataster jedoch eindeutig identifizieren, da jede Flurstücksfläche innerhalb einer PLZ nahezu einmalig ist.
Kleinanzeigen-URL direkt einfügen – PLZ und Grundstücksfläche werden automatisch erkannt. Alternativ den Inseratstext kopieren (Strg+A, Strg+C) und im Text-Modus einfügen.
Der Adressfinder ist auf Grundstücke und Häuser (Flurstücke) spezialisiert. Bei Wohnungen ist keine eindeutige Zuordnung über die Grundstücksfläche möglich, da mehrere Wohnungen ein Flurstück teilen. Die Adresse des gesamten Gebäudegrundstücks lässt sich jedoch ermitteln, wenn die im Inserat angegebene Grundstücksfläche des Gebäudes (nicht die Wohnfläche) bekannt ist.
Nach der Bestätigung des richtigen Flurstücks (Schritt 3) öffnet ein Klick auf „📍 Google Maps" den genauen Standort – für NRW zusätzlich auf „🗺 Tim-Online" (amtliche Liegenschaftskarte) und „💰 BORIS" (Bodenrichtwert). Während der Suche (Schritt 2) zeigt die Karte jede Parzelle im Satellitenbild.
Du benötigst nur zwei Angaben aus dem Inserat: (1) die Postleitzahl des Grundstücks und (2) die Grundstücksfläche in m². Diese Kombination ist in amtlichen Katasterdaten für jede Parzelle einmalig. Beim URL-Import werden beide Werte automatisch aus dem Inseratstext extrahiert.
Mögliche Ursachen: (1) Das Flurstück liegt im Grenzbereich zweier PLZ – versuche eine leichte Flächentoleranz (±50 m²). (2) Die im Inserat angegebene Fläche weicht von der Katasterfläche ab (Auf- oder Abrundung, Gartenfläche separat ausgewiesen). (3) In manchen Bundesländern sind die ALKIS-Dienste langsamer oder liefern weniger Treffer – etwas Toleranz hilft. (4) Für sehr neue Flurstücke nach Teilung oder Neuvermessung kann es eine kurze Aktualisierungsverzögerung geben.
Die Daten stammen aus dem amtlichen Liegenschaftskataster (ALKIS), geführt von den Landesvermessungsämtern. Geometrie und Adressdaten entsprechen dem amtlichen Grundbuchstand – die Lagegenauigkeit liegt im Zentimeterbereich. Die Daten werden über öffentliche WFS- und OGC-API-Dienste der Länder bereitgestellt.
Ein Flurstück ist die kleinste Einheit des amtlichen Liegenschaftskatasters – definiert durch Gemarkung, Flur und Flurstücksnummer. Es ist unabhängig von Hausnummern. Eine postalische Adresse (Straße + Hausnummer) kann mehrere Flurstücke umfassen oder auf ein Flurstück verweisen, das mehrere Adressen hat. Der Adressfinder nutzt die Flurstücksfläche und PLZ, um das zur Anzeige passende Katasterobjekt zu identifizieren.
Die Lagebezeichnung ist eine optionale Angabe im ALKIS-Datensatz, die Straße und Hausnummer enthält – sofern das Flurstück mit einer postalischen Adresse verknüpft ist. Unbebaute Grundstücke, Agrarflächen oder Waldparzellen haben häufig keine Lagebezeichnung, da keine Hausnummer vergeben wurde. In diesen Fällen zeigt das Tool Gemarkung und Gemeinde als Ortsangabe.
Alle 16 Bundesländer sind integriert – über die öffentlichen ALKIS-Dienste der Landesvermessungsämter. NRW bietet die schnellste und zuverlässigste Abfrage über eine native OGC-API. Andere Länder werden über WFS-Dienste angebunden; hier kann die Antwortzeit etwas länger sein. Bayern stellt keinen kostenlosen Dienst bereit.
Nachdem du ein Flurstück bestätigt hast (Schritt 3), erscheinen direkte Links zum Bodenrichtwertinformationssystem des jeweiligen Bundeslandes (z. B. BORIS-NW für NRW, BORIS-BW für Baden-Württemberg) sowie zur amtlichen Liegenschaftskarte. Dort kannst du anhand der Kartenkoordinaten den aktuellen Bodenrichtwert pro m² ablesen.
Suchanfragen werden serverseitig gecacht, um Antwortzeiten zu verbessern und die öffentliche ALKIS-API zu entlasten – gespeichert werden dabei ausschließlich PLZ, Fläche und das API-Ergebnis, keine personenbezogenen Daten. Wenn du ein Flurstück als gefunden markierst, wird eine anonymisierte Abstimmung (SHA256-Hash deiner Browser-ID) gespeichert. Details in der Datenschutzerklärung.
Die zugrundeliegenden ALKIS-Daten stehen unter der Datenlizenz Deutschland – Zero (dl-de/zero-2-0), die eine freie Weiterverwendung ohne Einschränkungen erlaubt. Die Nutzung des Tools ist für private und gewerbliche Zwecke gestattet. Adressdaten über natürliche Personen (Eigentümer, Bewohner) unterliegen jedoch den datenschutzrechtlichen Regeln der DSGVO und des BDSG.
Nein. immo-adresse.de ermittelt die Adresse vollständig unabhängig vom Makler oder Verkäufer – über öffentliche amtliche Katasterdaten. Du musst keinen Maklervertrag unterschreiben, keine persönlichen Daten angeben und niemanden kontaktieren. Das ist der zentrale Vorteil des Tools: Du kannst die Lage einer Immobilie anonym und kostenlos prüfen, bevor du überhaupt Kontakt aufnimmst.
Ein Flurstück ist die kleinste Einheit im amtlichen Liegenschaftskataster (ALKIS) – vereinfacht gesagt ein einzelnes Grundstück mit eindeutiger Nummer, exakten Grenzen und verknüpfter Adresse. Jedes Haus oder Grundstück in Deutschland liegt auf mindestens einem Flurstück. Da im Inserat die Grundstücksfläche angegeben wird, kann immo-adresse.de das passende Flurstück – und damit die Adresse – über die ALKIS-Daten eindeutig identifizieren.
Genau das ist der häufigste Anwendungsfall. Viele Käufer nutzen immo-adresse.de, um die genaue Lage eines Inserats zu prüfen, bevor sie den Makler kontaktieren – etwa um die Entfernung zur Arbeit, die Nachbarschaft oder die Lärmbelastung zu beurteilen. Das spart Zeit und verhindert unnötige Besichtigungen in unpassenden Lagen.